דו"ח התחדשות עירונית לשנת 2020

115 38/1 خارطة هيكلية قطرية ) تعزز 38 لتقوية المباني الحالية فو وجه الهزرات الارضية (تاما 38 الخارطة الهيكلية القطرية رقم عمليات التقوية من خلال منح اضافة حقوق للبناء في عملية اصدار ترحيص بناء فقط. تسري الخارطة ولا تفي بمعيار الهزات الارضية. من 1980 على البنايات التي صدر بحقها ترخيص بناء حتى العام -)38/1 الممكن تنفيذ الخارطة بطريقتين: الطريقة الاولى هي من خلال تقوية وتكثيف (التي تسمى تاما في هذا المسار يضاف الى البناء القائم او الى جانبه حتى طابقين ونصف واغلاق طابق مفتوح اذا وجد، وبالمقابل يتم تقوية البناء بكامله وتوسيع الوحدات السكنية القائمة، بما في ذلك اضافة المساحات المحمية. )- في هذا المسار 38/ أ 3 او تاما 38/2 الطريقة الثانية لتنفيذ الخارطة هي هدم وبناء من جديد (تسمى تاما يتم هدم البناء واقامة بناء جديد مكانه، وحجم اضافة حقوق البناء يتم تحديده وفقا لعدد الطوابق الحالي، على ضوء امكانية ممارسة الحقوق ليست من ضمن الخرائط المفصلة المصادق عليها. يقام البناء وفق المعايير المحتلنه، بما في ذلك مواضيع الامان والصمود في وجه الهزات الارضية. خرائط هيكلية رئيسية للتجديد العمراني الخرائط الهيكلية وخرائط سياسة التجديد العمراني معدّه لانشاء بنية تحتية لتخطيط نظامي واستراتيجي لسلطة محلية ولدفع سريع لمشاريع مستقبلية للتجديد العمراني في مجالها من خلال رؤية شاملة لحاجات الحي من نواحي مناطق عامة، مواصلات، مناطق مفتوحة، المجتمع والسكان، مؤسسات جمهور وغيره. يواكب الخطة فريق مستشارين موسع، الذي يشمل محترفين في مختلف المواضيع ذات الصلة. هذه الخطط تدفعها السلطة الحكومية للتجديد العمراني بتعاون وثيق مع السلطة المحلية للوصول الى منتج ملائم لاحتياجات المدينة والحي. تنتج الخرائط يقينا سواءً للسكان او لرجال الاعمال بالنسبة لمسارات التطوير ذات الصلة في كل منطقة. وايضا الخطط هي بمثابة اليات عمل للسلطة المحلية، بين امور اخرى لتحديد خطة عمل بالنسبة للعناصر الجماهيريه. ، يشمل معالجة مجال جماهيري اضافي على مستوى 38 كل واحد من المسارات، باستثناء مشاريع تاما المبنى الوحيد. بحسب ذلك، الفائدة من هذه المسارات هو اعطاء حلول لحاجات مثل مشاكل المواصلات، في تقوية المباني في 38 نقص قائم او مستقبلي بمؤسسات الجمهور وبمناطق خضراء واكثر. تساعد تاما وجه الهزات الارضية فقط بعد ترميم الوحدات السكنية القائمة، في حين ان المسارات الاخرى تفحص ايضا مستوى الشارع، الحي والمدينة وتعمل على توفير الاحتياجات لعامة السكان برؤية واسعة للمستقبل. تمكن من دفع سريع وبسيط للغاية للتجديد العمراني على مستوى المبنى. 38 بالمقابل، المشاريع في تاما على مر الاعوام تم تحديد ترتيبات مرافقة وقوانين هدفها تشجيع تنفيذ المشاريع، مثلا في النواحي الخاصة بالملكية (معدل الموافقات اللازمة لتنفيذ العمليات، تسهيلات الضريبة، التطرق الى فئات سكانية خاصة مثل المسنين وسكان السكن العام واكثر). תקציר בערבית