דו"ח התחדשות עירונית לשנת 2020

43 דיור ציבורי בהתחדשות עירונית חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קובע את זכויותיהם של דיירי הדיור הציבורי המתגוררים בפרויקטים המיועדים להתחדשות עירונית, ולהלן עיקריהן: הזכאות לבחור את מקום המגורים החדש החוק קובע כי לדיירי הדיור הציבורי יש זכות ראשונים לחזור להתגורר בדירה חדשה במתחם , המסדירות את התנאים תקנות הדיור הציבורי המחודש. השנה פרסמה הרשות הממשלתית את לחזרתם של דיירי הדיור ציבורי למתחמי פינוי–בינוי, לרבות התאמה בין שטח דירה מרבי לבין מספר הנפשות במשפחה, אך התקנות עדיין נדרשות לאישור סופי על ידי ועדת הכלכלה בכנסת. לעיתים קרובות מדובר במשפחות של נפש אחת או שתיים, הנדרשות לדירה קטנה, ובמצב זה המדינה "משנמכת" את דירותיה לעומת שאר הדירות בפרויקט כדי לממן באמצעות ההפרש הכספי שמתקבל את תשלומי ועד הבית ודמי התחזוקה במגדלים החדשים עבור דיירי הדיור הציבורי. כמו כן יש לדיירים אפשרות לבחור בחלופת דיור אחרת, כגון מעבר לדירת דיור ציבורי מחוץ לפרויקט, מעבר קשישים לדיון מוגן וכדומה. תשלום ועד בית ותחזוקה נקבע בחוק כי דיירי הדיור הציבורי החוזרים לדירות חדשות בפרויקט ישלמו תשלומי ועד בית בסכום הזהה לסכום שהיו מחויבים לשלם בבניינים הישנים וכי המדינה היא שתשלים את יתרת העלות הנגבית מכל דייר בבניין. תשלום שכר דירה נקבע בחוק כי שכר הדירה אותו ישלמו הדיירים לחברות המשכנות בדירות החדשות לא יגדל. בדירות חדשות, הגדולות מהדירות הקיימות, יישאר שכר הדירה כפי שהיה, ללא תוספת, ובדירות חדשות, הקטנות מהדירות הקיימות, יותאם שכר הדירה לשטח הדירה החדשה. רכישת דירה הזכאות של דיירי הדיור הציבורי לרכוש את הדירה נותרת בעינה, ונוספת עליה הטבה של ממש: מחיר הדירה ייקבע על פי מועד עריכת השמאות לדירה. ככל שבקשת הרכישה מוגשת מוקדם לפני תחילת הפרויקט, כלומר הדיירים יוכלו לרכוש את הדירה החדשה במחיר של הדירה הישנה, בהתאם לכללי הזכאות. מיקוד מבט - פרויקטים מרכזיים בעבודת הרשות | פרק ג