דו"ח התחדשות עירונית לשנת 2020

48 2020 דו"ח התחדשות עירונית לשנת הגורם המוביל את הפרויקט מתחם רוטשילד בפרויקט החותרים בשכונת קריית אליעזר בחיפה - נהלת ההתחדשות העירונית בחיפה, ִ הוא עמותת 'ארץ עיר' , אשר לווה לאורך כל הדרך על ידי מ .₪ מיליון 16 וזכה במענק בסך של נוסף על כך גייסו העמותות תרומות פילנתרופיות למען הפרויקטים בהיקפים של כשליש מגובה המענק שנתנה המדינה. כספי המענק והתרומות הפילנתרופיות יושקעו בהקמת פרויקטים להתחדשות עירונית אשר מיחידות הדיור שייבנו למען דיור בר השגה בשכר 10% יכללו חידוש פיזי של המבנים, הקצאת דירה מופחת, חידוש של המרחב הציבורי העוטף את המבנים וכן בתכנית חברתית ארוכת טווח בעבור תושבי המתחם אשר תלווה את תהליכי החידוש הפיזיים. עוד מטרה של הקול הקורא היא לגשר על פערים בפוטנציאל ההתחדשות בין כמה שכונות באותה עיר: יש שכונות שבהן פוטנציאל קידום תהליכי ההתחדשות העירונית באמצעות יזמים פרטיים גבוה, ואילו בשכונות אחרות באותה עיר אין פוטנציאל דומה בשל היעדר כדאיות כלכלית. פעמים רבות היעדר הכדאיות נובע מנראותה של הסביבה הפיזית, ולעיתים אף בשל הסביבה החברתית. שני הפרויקטים האמורים הם מיזמי ההתחדשות העירונית הראשונים בשכונתם, ועם קידומם אנו צופים כי יזמים מהשוק הפרטי יקדמו מתחמים נוספים בשכונות אלה, גם ללא צורך בהעמדת מענק ממשלתי. מאופיינת שכונת קריית אליעזר בעיר חיפה באוכלוסייה מעורבת המשלבת עולים חדשים ותושבים מהמגזר הערבי. קידום הפרויקט יסייע במימוש הפוטנציאל של השכונה, הקרובה למרכזי תעסוקה ולמוקדי תרבות ופנאי בעיר התחתית. המיזם יוסיף לשכונה חדשות, והוא חלק משני מתחמים יח"ד 205 כ- סמוכים בשכונה, המקודמים במקביל, אשר לאחר השלמתם המלאה יתווספו לשכונה שטחי מ"ר 5,900 חדשות, יחידות דיור 1,182 שטחי ציבור. מ"ר 1,800 מסחר ו- הנמצא מתחם בית הקשתות בעיר לוד, בשכונת רמת אשכול, שוכן בסמוך לעיר העתיקה של לוד. השכונה מאופיינת באוכלוסייה ממעמד חברתי-כלכלי נמוך, המשתייכת ברובה למגזר הערבי. במיזם בעשרה מבנים חדשות יחידות דיור 543 ייבנו גבוהים, מתוך שמירה על מבני הציבור הקיימים ועל השטחים הפתוחים.