דו"ח התחדשות עירונית לשנת 2020

5 דברי סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הייתה שנה מאתגרת בכל מובן אפשרי עקב מגפת הקורונה, 2020 שנת שנה שהחלה בחוסר ודאות עצום והסתיימה בהסתגלות ובהתאמה לתנאים האפשריים בכל משק התכנון והבנייה וכמובן גם בפרויקטים של התחדשות עירונית. המגפה השפיעה על פעילותם של הגורמים הציבוריים, לרבות הסטטוטוריים, על קבלת החלטות של יזמים, על העמדת האשראי של הבנקים (ליזמים ולאנשים הפרטיים) וכמובן על בעלי דירות ורוכשי דירות. מסיכום הנתונים עולה כי אישור התכניות המפורטות נמשך בהיקפים ובקצב דומים לאלה של נהל התכנון לדיונים באמצעים דיגיטליים בתכניות ִ , זאת הודות להיערכות מהירה של מ 2019 שנת שהיו מונחות על שולחנות הוועדות המחוזיות והוותמ"ל. . במרכיב זה 38 לעומת זאת בהנפקת היתרי בנייה נרשמה ירידה הן בפינוי-בינוי והן בתמ"א ניכרת השפעתה של הקורונה באופן מובהק, הן מבחינת הקושי של הוועדות המקומיות להתאים את עבודתן למגבלות שנקבעו והן מבחינת חוסר הוודאות והקשיים הכלכליים של יזמים ובעלי 2021 דירות. כבר עתה אפשר לרמוז כי צפויה התאוששות ניכרת בהיתרי בנייה שיונפקו בשנת בפרויקטים של פינוי-בינוי. השנה החולפת הייתה מורכבת גם בשל היעדר תקציב מדינה וחוסר היכולת לקדם הליכי חקיקה. במהלך השנה פרסמנו דו"ח להסרת חסמים בתהליכי התחדשות עירונית, אשר סיכם את עבודת הצוות המאומצת שנערכה עם משרד המשפטים ובשיתוף משרד האוצר. מרבית מסקנות הצוות מצריכות תיקוני חקיקה במגוון תחומים, ואנו תקווה כי יצאו לפועל במהלך השנה הקרובה. "מעז יצא מתוק", ואת התקופה הזו ניצלנו גם לצמצום בירוקרטיה ולייעול תהליכים פנימיים. בין היתר הקמנו מערכת ממוחשבת המרכזת נתונים על כל מתחם פינוי-בינוי ועל כל בקשה להיתר , והיא תושק בקרוב. המערכת תאפשר גם הגשה מקוונת של בקשות 38 בנייה בפרויקטים של תמ"א להכרזה הן במסלול רשויות מקומיות והן במסלול מיסוי ומעקב אחר סטטוס הטיפול בבקשות. אי אפשר לסכם את השנה החולפת בלי להודות יותר מבכל שנה אחרת לכל עובדי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על תרומתם הבלתי-נלאית להמשך עבודה יעילה ולתפוקות מיטביות, לעיתים בתנאים לא תנאים (עם הילדים בבידוד), מתוך התגייסות ומחויבות לתפקידם. נמשיך לשקוד על חידוש הערים עינת גנון