דו"ח התחדשות עירונית לשנת 2020

90 2020 דו"ח התחדשות עירונית לשנת פרק זה מציג לצד עיקרי הנתונים, כפי שהוצגו בפרק ב, מידע וחתכים נוספים בנוגע לכל היישובים , וכן מידע על מגמות בנוגע לתמ"א 38 שהוגשו בהם בקשות וניתנו בהם היתרים במסגרת תמ"א 25 בשנים האחרונות. 38 רבות מהרשויות המקומיות אינן מזינות היטב את נתוני הפרויקטים בעת קליטת הבקשה להיתר הבנייה, ולכן נגרמים עיכובים של ממש באיסוף הנתונים, בטיובם ובניתוחם. מקצת הרשויות המקומיות אף אינן מזינות את נתוני ההיתר למערכות ממוחשבות כלל, ולכן נתונים אלו אינם קיימים ואי אפשר לאתרם. בנוסף, עודכנו הנתונים גם באשר לשנים קודמות, מאחר שהתקבלו השנה דיווחים חדשים הנוגעים להיתרים שניתנו בשנים עברו. עוד נציין, כי איכות הנתונים לערך מהיתרי הבנייה שנותחו לא מצוין מספר 10%- שהתקבלו מהעיריות עדיין אינה מיטבית, וב יחידות הדיור הקיימות. הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית פועלת בשיתוף פעולה עם הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (להלן: הלמ"ס) על מנת לגבש נתונים מהימנים ולוודא כי הנתונים המפורסמים על ידי שני הגופים תואמים. עם זאת יש כמה הבדלים מהותיים בין נתוני הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בפרסום "התחלות בנייה וגמר בנייה": 5 לבין נתוני הלמ"ס, המתפרסמים אחת לרבעון בלוח 1 . הלמ"ס בוחנת התחלות בנייה, ואילו הרשות בוחנת מתן היתרי בנייה. מדובר בשני שלבים שונים, שלרוב מפרידים ביניהם כמה חודשים. 2 . נתוני הרשות להתחדשות עירונית מתקבלים כאמור מהמערכות הממוחשבות של הרשויות המקומיות, והם מועברים לרשות להתחדשות עירונית בקובצי מחשב, ואילו נתוני הלמ"ס נאספים בבדיקה ידנית של היתרי בנייה שהרשויות המקומיות נותנות, ולאחר מכן באיסוף מידע טלפוני מהקבלנים בשטח על אופי הבנייה ועל מועדי התחלת הבנייה וגמר הבנייה. 3 . הנתונים בפרק זה – ובדו"ח כולו – הם נתוני יחידות הדיור החדשות, אלא אם צוין אחרת. לעומת זאת, הנתונים שהלמ"ס מציגה בעניין התחלות בנייה נוגעים ליחידות הדיור כפי שהן מופיעות בהיתר הבנייה עצמו. לפיכך בהיתרי בנייה של תמ"א הריסה ובנייה מחדש מופיע מספר יחידות הדיור החדשות, ובתמ"א חיזוק ועיבוי מופיע מספר יחידות הדיור הנוספות בלבד. הנתונים המופיעים בדו"ח זה מתבססים אך ורק על מערכות המידע של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, המחוברות ישירות למערכות הממוחשבות של כל הרשויות המקומיות הרלוונטיות. ,38 פורסמו בפעם הראשונה נתונים מהימנים בעניין היתרי הבנייה שניתנו במסגרת תמ"א 2017 בדו"ח 25 )2017- נעשה שימוש בדיווח ידני לא מדויק. הדו"חות האחרונים (החל מ 2017 ואילו בדו"חות שפורסמו לפני מועברים ישירות ממערכות המידע של הוועדות המקומיות.